Come affittare un appartamento nel Principato di Monaco ?

Vi ascoltiamo pui che mai, quel che è stato sempre la nostra principale preoccupazione per supportarVi nel meglio nelle procedure amministrative da affrontare per qualsiasi acquisto

Dopo aver discusso i criteri per la proprietà ideale, ti verrà inviata una selezione che verrà utilizzata per organizzare visite agli appartamenti selezionati.

Quando avrai trovato quella che meglio si adatta alla tua scelta di vita tra le proprietà offerte, il nostro team ti assisterà a redigere tutti i documenti da mettere in atto e a fornire per finalizzare l'affitto, fino alla registrazione del contratto da parte del Dipartimento di Registrazione.

Allo stesso modo, ti supportiamo in tutti i passaggi necessari con le varie amministrazioni e aziende monegasche per la tua installazione :

Realizzazione di contratti di abbonamento con la Société Monégasque d'Electricité et de Gaz (SMEG), la Société Monégasque des Eaux (SMEAUX), Monaco Telecom ;
Implementazione dei tuoi contratti assicurativi, con la collaborazione del nostro partner privilegiato, la compagnia assicurativa BLAIR www.blair.mc

Inoltre, possiamo assistervi con il nostro partner privilegiato e di fiducia, specializzato in tutte le procedure amministrative e assistenza personale, per l'attuazione dei permessi di soggiorno, la registrazione a scuola dei vostri figli, la registrazione dei vostri veicoli, ecc. Ecc.

Tariffe di affitto:

La caparra è fissata a un importo equivalente a 3 mesi dell'affitto corrente e sarà regolarizzato ogni anno, in caso di rinnovo del contratto, al fine di rappresentare sistematicamente 3 mesi di affitto e spese.
Gli affitti vengono generalmente riscossi per un periodo di 3 mesi (pagabile in anticipo), a meno che non vi sia un accordo personalizzato con il proprietario. Gestiremo la negoziazione e la stesura di questo accordo.
La clausola sulle commissioni viene riscossita per un periodo di 3 mesi (pagabile in trimestri anticipati) ed è chiamata contemporaneamente all'affitto. Il saldo sarà pagato alla fine dell'anno contabile.
La quota di registrazione del contratto di locazione è dell'1% dell'affitto annuo + le spese per anno, pagabile all'inizio di ogni periodo di affitto. Inoltre, esistono tasse fiscali definite in base al numero di pagine del contratto di locazione.
Le tariffe di agenzia, secondo la scala della Camera Immobiliare Monegasca, rappresentano il 10% dell'affitto annuo (esclusi i costi), più l'IVA vigente al momento dell'affitto. Questa somma viene pagata solo una volta all'inizio dell'affitto.
La durata di un contratto di locazione è minima di 1 anno, ma può anche essere di diversi anni, a seconda dell'accordo con il proprietario.

Documenti da fornire:

Per una persona fisica :

Fotocopia del passaporto o della carta d'identità valida;
Fotocopia di un permesso di soggiorno valido monegasco;
Una prova recente dell'indirizzo;
Un estratto conto bancario o un certificato bancario ;

Elenco non esaustivo.

Per una persona giuridica :

Fotocopia dello statuto sociale della società;
Fotocopia dell'RCI di meno di 3 mesi;
Fotocopia della dichiarazione dei beneficiari economici ;
Fotocopia del passaporto valido o della carta d'identità del gestore e di ciascun beneficiario economico;
Fotocopia del valido permesso di soggiorno monegasco del gestore e di ciascun beneficiario economico;
Una recente prova di indirizzo del gestore e di ogni beneficiario economico ;
Un estratto conto bancario o un certificato bancario

Elenco non esaustivo.