Comment louer un appartement en Principauté de Monaco ?

Nous sommes plus que jamais à votre écoute, ce qui a toujours été notre principale préoccupation pour mieux vous accompagner dans vos démarches

Après avoir échangé sur vos critères concernant votre bien idéal, une sélection vous sera adressée et vue d’organiser les visites des appartements retenus.

Lorsque vous avez trouvé celui qui correspond le mieux à votre choix de vie parmi les biens proposés, notre équipe vous assistera alors dans l’établissement de tous les documents à mettre en place et à fournir pour finaliser la location, jusqu’à l’enregistrement du Bail par le Service de l’enregistrement.

De même nous vous accompagnons dans toutes les démarches nécessaires auprès des différentes administrations et compagnies monégasques pour votre installation :

Mise en place des contrats d’abonnements auprès de la Société Monégasque d’Electricité et de Gaz (SMEG), la Société Monégasque des Eaux (SMEAUX), Monaco Télécom ;
Mise en place de vos contrats d’assurances, avec la collaboration de notre partenaire privilégié le cabinet d'assurances BLAIR www.blair.mc

Par ailleurs, nous pouvons vous faire assister par notre partenaire privilégié et de confiance, spécialisé dans toutes les démarches administratives et l'assistance personnelle, pour la mise en place de vos cartes de séjour, inscription à l’école de vos enfants, immatriculation de vos véhicules, etc..

Frais de location :

La caution est fixée à un montant équivalant à 3 mois du loyer en cours et sera régularisée chaque année, en cas de renouvellement du bail, afin de représenter systématiquement 3 mois de loyer et charges.
Les loyers sont perçus pour une période de 3 mois (payable par trimestres anticipés) en général, sauf accord personnalisé avec le propriétaire. Accord dont nous gérerons la négociation et la rédaction.
La provision sur charges est perçue pour une période de 3 mois (payable par trimestres anticipés) et est appelée en même temps que le loyer. Le solde sera effectué en fin d’exercice comptable.
Les frais d'enregistrement du bail correspondent à 1% du montant annuel du loyer + charges par année de location, payable au début de chaque période de location. A cela s’ajoute des frais de timbres fiscaux qui sont définis en fonction du nombre de pages du bail.
Les honoraires d'agence, selon le barème de la Chambre Immobilière Monégasque, représentent de 10% du loyer annuel (hors charges), additionnés de la T.V.A. en vigueur au moment de la location. Ce montant n’est payé qu’une seule fois au début de la location.
La durée d'un bail est de 1 an minimum mais peut-être aussi de plusieurs années, suivant accord avec le propriétaire.

Les pièces à fournir :

Pour une personne physique :

Photocopie du passeport ou de la carte d’identité en cours de validité ;
Photocopie de la carte de séjour monégasque en cours de validité ;
Un justificatif de domicile récent ;
Un Relevé d’identité bancaire ou une attestation bancaire ;

Liste non exhaustive.

Pour une personne morale :

Photocopie des statuts de la société ;
Photocopie du RCI de moins de 3 mois ;
Photocopie de la déclaration des bénéficiaires économiques ;
Photocopie du passeport ou de la carte d’identité en cours de validité du gérant et de chaque bénéficiaire économique ;
Photocopie de la carte de séjour monégasque en cours de validité du gérant et de chaque bénéficiaire économique ;
Un justificatif de domicile récent du gérant et de chaque bénéficiaire économique ;
Un Relevé d’identité bancaire ou une attestation bancaire

Liste non exhaustive.